Inmobiliario

Nuestra práctica de bienes raíces brinda asesoría legal integral a clientes locales e internacionales que invierten, desarrollan o adquieren inmuebles en Costa Rica. Con décadas de experiencia en el sector inmobiliario, hemos participado en una amplia variedad de proyectos: desde personas que compran una vivienda para retiro o vacaciones, hasta desarrolladores que estructuran y ejecutan proyectos residenciales, comerciales y de condominios a gran escala, entre muchos otros.

También contamos con amplia experiencia asesorando a empresas multinacionales en los aspectos inmobiliarios del establecimiento de sus oficinas, instalaciones y plantas en Costa Rica, ya sea mediante arrendamiento o mediante la adquisición directa del inmueble, e incluyendo el cumplimiento de los requisitos de zona franca, cuando corresponda. En estos procesos, hemos trabajado con la mayoría de los parques industriales y hemos negociado transacciones con gran parte de los desarrolladores relevantes del país.

Entendemos que las transacciones inmobiliarias suelen representar inversiones significativas, ya sean personales o corporativas. Por esa razón, brindamos un servicio inmediato, cercano e integral, atendiendo cuidadosamente las inquietudes y los objetivos de cada cliente, y analizando cada proyecto conforme a sus propias características. Nuestro enfoque es práctico, transparente y orientado al negocio, para que nuestros clientes tomen decisiones informadas en cada etapa del proceso y comprendan cualquier riesgo que sus decisiones comerciales puedan implicar.

Recalcamos la importancia de involucrarnos desde las etapas más tempranas de la negociación. La participación legal temprana nos permite identificar riesgos potenciales, estructurar transacciones de manera eficiente y proteger los intereses de nuestros clientes antes de asumir compromisos contractuales. Nuestro equipo realiza procesos exhaustivos de debida diligencia, que incluyen revisiones detalladas de títulos, evaluaciones corporativas cuando los inmuebles están en manos de personas jurídicas, análisis de gravámenes y cargas, verificación de normativa de zonificación y uso de suelo, revisión de planos catastrados y levantamientos, estado de cumplimiento tributario, estatus municipal, disponibilidad de agua y cumplimiento regulatorio, entre otros.

Nuestra experiencia incluye asesoría en adquisición y venta de inmuebles, estructuración de proyectos, regímenes de condominio, procesos de segregación, acuerdos de desarrollo, arrendamientos, contratos de construcción y esquemas de financiamiento. Hemos participado en múltiples desarrollos inmobiliarios, trabajando de cerca con desarrolladores, inversionistas, agentes inmobiliarios, entidades financieras, agentes de custodia (escrow) y consultores, para asegurar que los proyectos queden debidamente estructurados desde su inicio hasta su culminación.

Mantenemos relaciones profesionales sólidas y de mucho años con agentes inmobiliarios y agentes de custodia (escrow) de reconocida trayectoria, lo cual facilita transacciones más ágiles y una coordinación efectiva a lo largo de todo el proceso de compraventa. Este enfoque colaborativo nos permite anticipar desafíos, agilizar la comunicación y ofrecer soluciones integradas en beneficio de nuestros clientes.

Nuestra asesoría preventiva y estratégica ayuda a minimizar contingencias, mitigar riesgos, evitar disputas costosas y asegurar el cumplimiento de la normativa aplicable en materia inmobiliaria, corporativa, tributaria y municipal. Ya sea que representemos a una empresa multinacional, a una persona que compra vivienda por primera vez, a un inversionista extranjero o a un desarrollador a gran escala, proporcionamos el mismo nivel de diligencia, capacidad de respuesta y estándares profesionales.

Nuestro objetivo es brindar confianza y tranquilidad, para que nuestros clientes inviertan y desarrollen oportunidades inmobiliarias en Costa Rica con seguridad y determinación.