Con frecuencia nos contactan nuevos clientes que adquirieron propiedades en Costa Rica con la asesor\u00eda de otros abogados y que ahora buscan nuestro apoyo para venderlas o llevar a cabo su planificaci\u00f3n sucesoria.<\/p>\n\n\n\n
Al revisar la propiedad, la sociedad que pudiese ser su titular, sus libros societarios, los aspectos de cumplimiento y otros elementos de la estructura de titularidad, a menudo identificamos m\u00faltiples problemas que deben corregirse antes de que la propiedad pueda venderse o transferirse de otra forma.<\/p>\n\n\n\n
Para sorpresa de estos clientes, las manifestaciones de sus abogados originales al momento de la compra no fueron del todo exactas o no reflejaban la situaci\u00f3n real. En muchos casos, los esquemas adoptados no cumplen con los objetivos de los clientes, no protegen adecuadamente sus intereses o carecen de una estructura s\u00f3lida necesaria para una futura venta o traspaso.<\/p>\n\n\n\n
En estas situaciones, recomendamos una evaluaci\u00f3n legal exhaustiva de la propiedad y, cuando corresponda, de la sociedad que sea su titular. Esta revisi\u00f3n permite identificar los asuntos que deben atenderse para que puedan llevarse a cabo las ventas o la planificaci\u00f3n sucesoria. Regularizar los activos y su estructura de titularidad puede tomar tiempo, lo que genera retrasos y puede poner en riesgo transacciones sujetas a plazos cr\u00edticos.<\/p>\n\n\n\n
Por estas razones, recomendamos enf\u00e1ticamente una evaluaci\u00f3n legal independiente como buena pr\u00e1ctica para la tenencia de activos inmobiliarios y societarios en Costa Rica, especialmente cuando el propietario tenga inquietudes sobre la relaci\u00f3n con sus abogados originales.<\/p>\n\n\n\n
La evaluaci\u00f3n debe ser realizada por una firma de abogados de buena reputaci\u00f3n que no haya participado en la adquisici\u00f3n. Esto es particularmente importante cuando el comprador no contrat\u00f3 a su propio abogado o firma de abogados en Costa Rica para revisar y aprobar el t\u00edtulo de propiedad y el traspaso. Pueden existir conflictos de inter\u00e9s significativos, especialmente cuando el \u00fanico abogado que intervino fue el del vendedor o uno recomendado por el corredor inmobiliario. Idealmente, la evaluaci\u00f3n debe completarse antes de cualquier venta u otra transferencia, para garantizar que los activos inmobiliarios del propietario en Costa Rica est\u00e9n protegidos y cuenten con una base jur\u00eddica s\u00f3lida.<\/p>\n\n\n\n
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We are often approached by new clients who purchased property in Costa Rica with the assistance of other counsel and now seek our support to sell the property or undertake estate planning. When we review the property, the company that may own it, its corporate books, compliance matters, and other aspects of the ownership structure, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","two_page_speed":[],"footnotes":""},"categories":[136,141,137,140],"tags":[],"class_list":["post-5055","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-compliance","category-corporate-law-ma-incorporation","category-purchasing-a-second-home-in-costa-rica","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5055","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5055"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5055\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5056,"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5055\/revisions\/5056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/langcr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}